Guía paso a paso para comprar una propiedad en Los Cabos

¿Estás pensando en comprar una propiedad en Los Cabos? Ya sea que busques una casa para vivir, vacacionar o invertir, esta guía te mostrará el camino correcto para tomar decisiones seguras y evitar errores costosos.

Los Cabos, con su clima privilegiado, playas increíbles y alto potencial de plusvalía, es uno de los destinos favoritos para quienes desean mudarse o invertir en México.
Aquí te contamos paso a paso cómo lograrlo de forma clara, segura y bien asesorada.

Paso 1: Define tu objetivo y presupuesto

Antes de empezar a buscar casas, lo más importante es tener claridad en para qué quieres comprar:

• ¿Será tu casa principal?

• ¿Quieres una propiedad vacacional?

• ¿Buscas generar ingresos por rentas?

Después, establece tu presupuesto. Considera no solo el precio de compra, sino también:

• Gastos notariales

• Impuestos

• Honorarios de asesoría

• Mantenimiento

💡 Tip del experto: Si vas a comprar con crédito, acércate a tu banco o asesórate sobre opciones como Infonavit, FOVISSSTE o créditos bancarios.

Paso 2: Elige la zona adecuada

Los Cabos tiene zonas para todos los perfiles. Aquí te dejo un resumen:

💡 Tip del experto: Visita las zonas en distintos horarios y pregunta por la seguridad, servicios y accesos.

Paso 3: Busca con ayuda de un asesor inmobiliario con licencia

En Baja California Sur existe una Ley Inmobiliaria Estatal que regula a los profesionales del sector.
Contratar a un asesor con licencia estatal vigente te protege ante fraudes y asegura un proceso bien estructurado.

Grupo Inmuebles Los Cabos Real Estate cuenta con licencia estatal (LIC-RAPIBCS-888) y un equipo capacitado para representarte en todo momento.

Paso 4: Revisa la documentación legal del inmueble

Una vez encuentres una propiedad de tu interés, verifica que tenga:

✅ Escrituras en regla
✅ Predial y servicios pagados
✅ Certificado de libertad de gravamen
✅ Número oficial y uso de suelo claro
✅ Si es ejidal: certeza jurídica o regularización previa

💡 Tip del experto: Nunca entregues anticipos sin un contrato por escrito revisado por profesionales.

Paso 5: Haz una oferta formal y negocia

Tu asesor inmobiliario te ayudará a preparar una carta de intención de compra. Este documento incluye:

• Precio ofertado

• Forma de pago

• Tiempo de cierre

• Condiciones especiales

Después de negociaciones, el propietario emite su respuesta a oferta y se firma un acuerdo formal.

Paso 6: Firma la promesa de compraventa

Este contrato compromete a ambas partes mientras se reúne la documentación final y se agenda la firma ante notario.
Incluye:

• Fecha límite de escrituración

• Penalizaciones por incumplimiento

• Aportes iniciales o anticipo

Paso 7: Escritura pública ante notario

Finalmente, se realiza el trámite ante el notario público, quien valida toda la operación. Aquí se pagan:

• Impuestos de adquisición

• Honorarios notariales

• Derechos de registro

Una vez firmadas las escrituras, se hace el pago final y se registra la propiedad a tu nombre ante el Registro Público de la Propiedad.
 

Paso 8: ¡Recibe tu nueva propiedad y celebra!

Ya con la escritura en mano, solo queda hacer entrega física de la propiedad.
¡Felicidades! Ahora eres propietario en una de las zonas más hermosas de México.
Recuerda registrar servicios a tu nombre y contratar un seguro si lo deseas.

Comprar una propiedad en Los Cabos es una gran decisión que puede mejorar tu vida y tu patrimonio. Pero como toda inversión importante, necesita información, guía profesional y decisiones bien pensadas.

En Grupo Inmuebles Los Cabos Real Estate estamos listos para ayudarte en cada paso con experiencia, ética y atención personalizada.

¿Estás listo para encontrar la propiedad ideal en Los Cabos?
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